Bonjour,
C'est un peu plus compliqué que ça, car il y a aussi le calcul des intérêts. En approximation, tu peux te dire que les intérêts vont être sur la somme totale, pour la moitié de la durée du prêt. Par exemple, si l'emprunt est sur 20 ans, les intérêts totaux correspondent à 10 ans.
Petite explication : grosso modo, à la moitié de la durée, tu as remboursé la moité de ton prêt. Il y a de l'argent que tu vas rembourser avant (dès la 1ère année), et il y en a que tu vas rembourser plus tard (jusqu'à la dernière année avant la fin) : en moyenne, ça fera à peu près comme si tu avais tout emprunté sur la moité de la durée en remboursant tout d'un coup. Je dis "à peu près" car en réalité, les intérêts vont être un peu plus élevés (car au début, il y a encore beaucoup de capital à rembourser, donc davantage d'intérêts). Mais ça permet de faire une approximation facile à calculer.
Par exemple, si tu empruntes 100.000 € à 5% par an.
Si tu fais l'emprunt sur 10 ans, tes intérêts vont être d'environ 5 fois l'intérêt annuel (5% de 100.000 donc 5.000 €), soit 25.000 €. Tu rembourses donc au total 125.000 € sur 10 ans, soit 12.500 € par an, ce qui fait presque 1050 € par mois.
Si tu fais l'emprunt sur 20 ans, tes intérêts vont faire environ 50.000 € (10 fois 5.000 comme avec le calcul précédent). Tu rembourses donc au total 150.000 € sur 20 ans, soit 7.500 € par an, ce qui fait 625 € par mois.
Tu vois vite où est le problème : plus l'emprunt est long, plus il coûte cher, mais plus les mensualités sont faibles.