recherche titre de film dans maison hantée

Bonjour,
Je cherche un titre de film se déroulant dans un manoir "hanté" un peu dans le style "les autres". Je me souviens que l'intrigue principal se deroule au grenier. Dans le grenier se trouve notamment un soupirail qui mène vers la clé du mystère. Je me souviens également d'esprits prenant la forme de poussières noires sur le sol. Je crois me souvenir également que l'actrice principale est une jeune fille qui à l'origine est venue dans la maison pour aider le propriétaire malade ou handicapé. Ce film doit dater des années 2000 ou fin 90 au plus vieux.
Merci de votre aide !